W naszym kraju istnieją dwie podstawowe zasady dziedziczenia. Jedna z nich jest określona ustawą, a druga wynika z zapisu w testamencie. Samo jednak dziedziczenie nieruchomości to nie koniec. Niezbędne jest dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Polskie prawo nakazuje, by w tym miejscu ujawnić prawa do własności nieruchomości i załatwić niezbędne sprawy spadkowe (https://adwokaci-nt.pl/sprawy-spadkowe/). Zapis ten nie tylko jest konieczny, ale także przydaje się przy różnego rodzaju czynnościach prawnych związanych z posiadaniem nieruchomości. Warto poświęcić chwile i złożyć wniosek.
Co się stanie, gdy nie dokonamy wpisu do księgi wieczystej?
Jeżeli po odziedziczeniu nieruchomości, nie wpiszemy, że jesteśmy właścicielem w księdze wieczystej, to możemy mieć z tego tytułu problemy. Każdy, kto ucierpi na skutek braku tej informacji, będzie musiał obarczyć winą osobę, która nie dokonała formalności w postaci zapisu. Dlatego zaraz po otrzymaniu spadku koniecznie warto zająć się tą sprawą. Zrobienie wpisu do księgi wieczystej nie jest trudne, a może nam znacznie ułatwić życie. Może to zapewnić nam spokój, unikniemy nieprzyjemnych sytuacji związanych z niewyjaśnionymi kwestiami własności i możemy bez obaw użytkować nieruchomość, którą odziedziczyliśmy.
Jak dokonać wpisu do księgi wieczystej?
Wpisu do księgi wieczystej można dokonać w Sądzie Rejonowym, który odpowiada terytorialnie lokalizacji nieruchomości. Formularz, który należy uzupełnić, nosi nazwę KW-WPIS. Należy dołączyć do niego jeszcze kilka dokumentów. Załączniki do formularza to: wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej, dowód wniesienia opłaty sądowej i dokument poświadczony przez notariusza mówiący, że to my jesteśmy właścicielami nieruchomości.
Wpis może zostać wykonany przez notariusza, jeżeli dokumentem, przez który zyskaliśmy nieruchomość, jest akt notarialny. Wtedy nie musimy sami dokonywać niezbędnych formalności z tym związanych. Notariusz za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, może dokonać wpisu. W tym celu przesyła wniosek do Sądu Rejonowego. Jest on automatycznie rejestrowany i czeka na rozpatrzenie.
