Zakup mieszkania na rynku wtórnym to dla wielu osób możliwość zamieszkania w tańszym mieszkaniu, które będzie dostępne praktycznie od ręki i które nie zawsze wymaga poniesienia dodatkowych nakładów finansowych, aby można w nim było zamieszkać. Czy jednak zakup mieszkania na rynku wtórnym faktycznie ma same zalety? Niekoniecznie.
Wady mieszkania z rynku wtórnego
Wielu nabywców podkreśla, że mieszkanie z rynku wtórnego jest tańsze niż mieszkanie w stanie deweloperskim, które należy wykończyć. Można ten argument uznać za prawdziwy, choć wiele mieszkań na ryku wtórnym to mieszkania, które należy jeszcze wyremontować. Oczywiście taki remont nie musi być wykonany od razu, bowiem poprzedni właściciel mieszkania zwykle doprowadza je do takiego stanu, aby mógł w nim zamieszkać nowy właściciel. Problemem mieszkań z rynku wtórnego jest nie zawsze jasna sytuacja prawna. W niektórych przypadkach chodzi o to, że uprzedni właściciel mieszkania mógł je kupić na kredyt, zatem trzeba się będzie liczyć z koniecznością dłuższego procedowania samego procesu zakupu. Często zdarza się, że hipoteka takich nieruchomości ma jakieś specyficzne zapisy, w których pojawiają się np. osoby trzecie, które mają zagwarantowane prawo do mieszkania w danej nieruchomości. W wielu przypadkach takich „papierowych” lokatorów trudno jest wykwaterować.
Lokalizacja i sąsiedztwo
Nie zawsze położenie samego bloku, w którym znajduje się mieszkanie oraz lokalizacja samej nieruchomości są optymalne. Właściciel mieszkania może nie wspomnieć, że ma sąsiada, który urządza awantury lub głośno imprezuje. Może się także okazać, że nowy właściciel nie przewidział, że sąsiedztwo z windą może być tak bardzo uciążliwe ze względu na generowany przez nią hałas. W mieszkaniach z drugiej ręki często nie można dowolnie przesuwać ścian, a na wyburzenie niektórych z nich trzeba uzyskać zgodę administracji budynku, co dodatkowo może wydłużyć czas zaplanowanego remontu. W starszym budownictwie raczej nie dbano o to, aby lokatorzy mieli miejsce do pozostawienia samochodu, co dla wielu nabywców jest dużym utrudnieniem.
Więcej porad z zakresu handlu nieruchomościami można odnaleźć na stronie internetowej agencji Nowak Estate.